新大阪スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,198万円
41.0万円/㎡
相場
3,039万円
39.0万円/㎡
1,988
2,689
3,389
4,089
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,689万円〜3,389万円
34.5万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
新大阪スカイハイツ
3,198万円（41.0万円/㎡）/ 8階 / 78㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は34.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,198万円41.0万円8階 78㎡ 4LDK南東
2025/06/052,180万円39.5万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/06/023,298万円42.3万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/05/262,480万円44.9万円8階 55.25㎡ 2LDK南
2025/04/301,800万円32.6万円11階 55.25㎡ 2LDK東
2025/03/242,860万円41.4万円11階 69㎡ 3SLDK東
2025/01/312,198万円39.8万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/01/101,380万円26.9万円2階 51.29㎡ 3DK-
2024/12/242,930万円42.5万円11階 69㎡ 3LDK+納戸×東
2024/11/051,780万円32.2万円6階 55.25㎡ 2LDK南
2024/10/091,980万円35.8万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/09/242,960万円42.9万円11階 69㎡ 3LDK+納戸×東
2024/07/232,180万円31.6万円5階 69㎡ 2LDK東
2024/07/122,480万円35.9万円8階 69㎡ 2LDK北東
2024/07/022,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/07/023,080万円44.6万円11階 69㎡ 3SLDK東
2024/06/262,280万円33.0万円5階 69㎡ 3LDK東
2024/02/151,280万円25.0万円2階 51.29㎡ 2LDK東
2023/12/042,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 3K東
2023/06/171,500万円21.7万円9階 69㎡ 3LDK東
2023/03/131,580万円22.9万円1階 69㎡ 3LDK東
2023/01/301,680万円24.3万円1階 69㎡ 3LDK東
2023/01/281,690万円30.6万円9階 55.25㎡ 2LDK東
2023/01/201,880万円27.2万円5階 69㎡ 1LDK+S東
2022/09/261,780万円32.2万円9階 55.25㎡ 2LDK東
2022/09/051,880万円27.2万円1階 69㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 3,198万円41.0万円78㎡4LDK8階 / 11階建 南東1975年133戸SRC
2025/01/09オリエント新大阪アーバンライフ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 2,198万円33.8万円65㎡1LDK+S2階 / 13階建 南1980年181戸SRC
2025/02/05ローズコーポ新大阪第5
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,880万円31.1万円60.5㎡2LDK7階 / 14階建 北1980年101戸SRC
2025/06/09新大阪第2スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅10分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 西1977年136戸SRC
2024/05/18ハイマート第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 2,380万円33.8万円70.45㎡3LDK4階 / 13階建 北東1979年93戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 13.0万円0.17万円78㎡4LDK8階 / 11階建 南東1975年133戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市淀川区では48.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市淀川区
41.6万円/㎡
前年比+48.1%

マンション概要

マンション名新大阪スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1975年
階数11階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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