1970〜1980年築, 専有面積68.00㎡〜88.00㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
40.0万円/㎡
前年比+14.0%
新大阪スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,050万円
39.1万円/㎡
2,235
2,778
3,321
3,864
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,778万円〜3,321万円
35.6万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
新大阪スカイハイツ
3,198万円（41.0万円/㎡）/ 8階 / 78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,198万円 | 41.0万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 2,180万円 | 39.5万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,298万円 | 42.3万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,480万円 | 44.9万円 | 8階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,800万円 | 32.6万円 | 11階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,860万円 | 41.4万円 | 11階 | 69㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/01/31 | 2,198万円 | 39.8万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 1,380万円 | 26.9万円 | 2階 | 51.29㎡ | 3DK | - |
| 2024/12/24 | 2,930万円 | 42.5万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 32.2万円 | 6階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,960万円 | 42.9万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 31.6万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 35.9万円 | 8階 | 69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/02 | 3,080万円 | 44.6万円 | 11階 | 69㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 41.3万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,280万円 | 33.0万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 25.0万円 | 2階 | 51.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 2,280万円 | 41.3万円 | 4階 | 55.25㎡ | 3K | 東 |
| 2023/06/17 | 1,500万円 | 21.7万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/13 | 1,580万円 | 22.9万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 1,680万円 | 24.3万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 1,690万円 | 30.6万円 | 9階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/20 | 1,880万円 | 27.2万円 | 5階 | 69㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/09/26 | 1,780万円 | 32.2万円 | 9階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/05 | 1,880万円 | 27.2万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,198万円 | 41.0万円 | 78㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/01/09 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 2,198万円 | 33.8万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.5%割高です。
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